界讯-买房出现这4种情况,房产证上加名字也不属于你

只要大家都提到房子,从来都不缺话题可聊。很多人都会认为买房是人生中的一件大事,落户也是一件大事。那么,今天“界讯”就跟大家聊聊房产证上加名字的问题。婚前婚后,房产登记写谁的名字,一直是个梗是年轻人心中的一个刺。除了法律因素、感情因素外,很多时候还会因为父母的介入让婚姻变得复杂。因此,在房产证上加了名字之后房子就真正属于你了吗?请跟着界讯往下看!   

  1、婚前全款买房,只写一方的名字      

如今房子成为了生活的必需品。结婚的前提都是要买房买车。那么,婚前买房的不管是男方还是女方。只要能够全款买的起放的话,那么房产证上的名字都会登记在个人名下。这样的话就属于个人的婚前财产。这个时候就算你想在婚后加上另一方的名字,等到后期房子需要分割财产的话,另一方也是没有办法得到的。      

2、男方全款购买,房产证在女方一人名下      

买房不管是全款买还是贷款买,都需要一笔不小的资金。那么不管是婚前还是婚后买房如果是男方全款买房,但在房产证上登记着女方一个的名字话,这种情况下就属于男方赠与女方。到时候就算你有足够的条件来证明房子是你花钱买的。但也只能够判定为女方的个人财产,男方无权进行分割。      

3、婚前贷款买房,登记在一方的名下      

随着高房价的不断上涨,让多数的普通购房者都放弃了买房的想法。全款买房的压力很大,大多数的人都会去选择贷款买房的方式。那么,如果采用贷款方式的话,就会按照贷款的出资比例来进行一定的分割。在这个时候房屋登记在谁的名下,房子就是归谁的。如果是婚后每个月一起还房贷的话,那么拥有这个房子的人就需要向另一方支付补偿款,补偿款爆款了还贷金额和房产增值的部分来按比例分配。

4、婚前财产婚后买房,登记在一方名下

这个时候不管是男方还是女方,只要选择婚后买房的话,所用的购房款全是自己的婚前财产(有证据证明),并且是只登记在一方的名下,那么这种情况也会被判定会是婚前的个人财产,另外一方是没有权利分割房产的。

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